關(guān)于重新制定工程造價咨詢服務(wù)收費項目及標準的通知

欄目：綜合法規(guī) 發(fā)布時間：2007-04-30

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本通知自2007年5月1日起施行，有效期3年，期滿后根據(jù)我省經(jīng)濟發(fā)展水平和社會承受能力重新制定。我省原有關(guān)工程造價咨詢服務(wù)收費的相關(guān)政策，凡與本通知不符的，均以本通知為準。

關(guān)于重新制定工程造價咨詢服務(wù)收費項目及標準的通知

皖價服〔2007〕86號

各市物價局、建委：

為規(guī)范全省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費的管理，促進建設(shè)工程造價咨詢行業(yè)的健康發(fā)展,根據(jù)《價格法》及原國家計委等六部門《關(guān)于印發(fā)中介服務(wù)管理辦法的通知》(計價格[l999]2255號)精神，結(jié)合我省建設(shè)工程造價咨詢市場的實際情況，現(xiàn)就重新制定建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費項目和收費標準的有關(guān)問題通知如下：

一、建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)是指依法成立，經(jīng)工商行政管理部門登記注冊，并取得《工程造價咨詢單位資質(zhì)證書》，具備從業(yè)資格的工程造價咨詢單位，接受委托人的委托，對建設(shè)工程造價的確定與控制提供專業(yè)咨詢服務(wù)，出具工程造價成果文件的活動。

二、工程造價咨詢服務(wù)的主要內(nèi)容:工程建設(shè)項目投資估算的編制、審核及項目經(jīng)濟評價；工程概算、預(yù)算、工程量清單、工程招標標底、投標報價、工程竣工結(jié)算的編制與審核；施工階段全過程造價控制；工程造價糾紛的鑒定以及與工程造價業(yè)務(wù)有關(guān)的咨詢服務(wù)項目等。

三、從事建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)應(yīng)遵循公平、公正、平等自愿和自愿委托、服務(wù)有償?shù)脑瓌t,委托人有權(quán)自主選擇造價咨詢單位,咨詢單位自主決定是否接受委托。任何部門和單位不得利用職權(quán)強制服務(wù)，強行收費，禁止采取抬高或壓低價格、給回扣等不正當(dāng)手段承攬業(yè)務(wù)。

四、工程造價咨詢服務(wù)收費是重要的經(jīng)營服務(wù)性收費,實行政府指導(dǎo)價管理,具體收費項目及標準附后。此次公布的收費標準為最高價，下浮不得超過20%，委托方和工程造價咨詢單位可根據(jù)建設(shè)工程咨詢項目的難易程度等具體情況，在規(guī)定的幅度內(nèi)確定收費標準。

五、咨詢服務(wù)單位開展工程造價咨詢業(yè)務(wù)應(yīng)與委托方簽訂建設(shè)工程造價咨詢合同，明確其咨詢質(zhì)量要求和雙方權(quán)利、義務(wù)、收費標準、預(yù)付款比例、價款支付方式等，并按合同規(guī)定提供質(zhì)量可靠的造價咨詢服務(wù)。無咨詢服務(wù)合同的不得收取咨詢服務(wù)費；服務(wù)達不到合同規(guī)定的應(yīng)扣除相應(yīng)部分的收費。具體扣除比例，雙方應(yīng)在合同中明確。

六、工程造價咨詢單位對其提供的工程造價咨詢成果負經(jīng)濟、法律責(zé)任；工程造價咨詢單位出具的工程造價咨詢業(yè)務(wù)報告誤差率須控制在±3%以內(nèi)，如誤差較大，建設(shè)單位有權(quán)拒絕支付合同款項，如給建設(shè)單位帶來損失的，視情節(jié)輕重，可向咨詢單位按合同咨詢服務(wù)費的10%至30%進行索賠。

七、工程造價咨詢服務(wù)合同簽訂后，委托方應(yīng)按合同規(guī)定撥付預(yù)付款。合同中未明確的，可按不低于基本收費的30%的預(yù)付款比例支付給工程造價咨詢單位。

八、因咨詢服務(wù)單位過錯而終止委托關(guān)系的，咨詢服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)退還向委托人預(yù)收的全部咨詢服務(wù)費；非因咨詢服務(wù)單位過錯而終止委托關(guān)系的，咨詢服務(wù)單位應(yīng)按終止合同之日止實際完成工作量占全部工作量比例收取咨詢服務(wù)費，并向委托方出具完成工作量清單和工作成果文件。合同雙方對于過錯責(zé)任發(fā)生爭議時，委托人與咨詢?nèi)藨?yīng)及時協(xié)商解決，如未能達成一致，可提請有關(guān)主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，根據(jù)雙方的約定，提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。

九、建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)單位收費，須到當(dāng)?shù)匚飪r部門辦理《安徽省經(jīng)營性服務(wù)收費許可證》，應(yīng)在其經(jīng)營場所、交費地點的醒目位置公示收費項目、服務(wù)內(nèi)容、計費方式、收費標準等事項，自覺接受社會的監(jiān)督和物價部門的檢查。

十、工程造價咨詢單位和委托人,應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)價格法律、法規(guī),維護正常的價格秩序,接受各地市價格主管部門及建設(shè)行政主管部門的監(jiān)督、管理。

十一、各級價格主管部門和建設(shè)行政主管部門負責(zé)對工程造價咨詢服務(wù)收費的監(jiān)督管理,對違反本辦法和國家有關(guān)價格法律、法規(guī)規(guī)定的,由政府價格主管部門依據(jù)《價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》和《安徽省價格監(jiān)督檢查辦法》（省政府第199號令）予以處罰。

十二、本通知由省價格主管部門和省建設(shè)行政主管部門在各自職能權(quán)限范圍內(nèi)負責(zé)解釋。

十三、本通知自2007年5月1日起施行，有效期3年，期滿后根據(jù)我省經(jīng)濟發(fā)展水平和社會承受能力重新制定。我省原有關(guān)工程造價咨詢服務(wù)收費的相關(guān)政策，凡與本通知不符的，均以本通知為準。

附表:安徽省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)項目及收費標準

安徽省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)項目及收費標準
														費率： ‰
序號	咨詢項目		收費基礎(chǔ)	工程類型		單位工程金額（萬元）								服務(wù) 內(nèi) 容
序號	咨詢項目		收費基礎(chǔ)	工程類型		100 以內(nèi)	200 以內(nèi)	500 以內(nèi)	1000 以內(nèi)	2000 以內(nèi)	5000 以內(nèi)	10000以內(nèi)	10000以上	服務(wù) 內(nèi) 容
一	可行性項目投資估算		估算價					1.7	1.5	1.3	1.1	0.9	0.7	調(diào)查、收集資料，完成和出具投資估算或可行性經(jīng)濟評價報告。
二	項目經(jīng)濟評價		評估價					1.8	1.6	1.4	1.2	1	0.8	調(diào)查、收集資料，完成和出具投資估算或可行性經(jīng)濟評價報告。
三	工程項目設(shè)計概算		概算價					2	1.8	1.6	1.4	1.2	1	收集資料，根據(jù)初步設(shè)計圖計算或復(fù)核工程量進行工料分析，出具工程概算書或?qū)徍藞蟾妗?/td>
四	定額計價	工程預(yù)算、結(jié)算、標底編制	工程造價	建筑工程		4	3.6	3.2	2.8	2.5	2.3	2.1	1.9	收集資料，根據(jù)施工圖或施工技術(shù)規(guī)范計算工程量，進行工料分析，完成計價，出具工程預(yù)算書或工程結(jié)算書。
四		工程預(yù)算、結(jié)算、標底編制	工程造價	安裝工程		4.2	3.8	3.3	3.0	2.6	2.4	2.2	2.0
五		工程預(yù)算、結(jié)算、標底審核	工程造價	（1）基本收費	建筑工程	3.0	2.6	2.1	1.6	1.4	1.2	1.0	0.9
				（1）基本收費	安裝工程	3.2	2.8	2.3	1.8	1.6	1.4	1.2	1.0
				（2）審核增減額		5%
六	清單計價	工程量清單編制	中標價	建筑工程		4.8	4.3	3.8	3.4	3.0	2.8	2.5	2.3	1、工程量清單編制。根據(jù)“計價規(guī)范”及施工圖編制擬建工程的分部分項項目、措施項目、項目編碼、項目名稱、單位和相應(yīng)數(shù)量明細清單； 2、控制價（標底價）應(yīng)根據(jù)招標文件及提供的工程量清單，進行分部分項綜合單價分析、措施項目費分析，各項合價、總價等，完成工程量清單所需的全部費用； 3、工程結(jié)算編制，根據(jù)合同條款及投標報價、工程實施過程中發(fā)生的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、材料、設(shè)備的價格變化及建筑經(jīng)濟政策的變化進行編制； 4、工程結(jié)算審核，可提供的工程結(jié)算資料，特別是綜合單價的分析、設(shè)計變更及經(jīng)濟簽證進行其真實性、合理性審核。
		工程量清單編制	中標價	安裝工程		5.0	4.6	4.0	3.6	3.1	2.9	2.6	2.4
		控制價（標底價）	中標價	建筑工程		2.0	1.8	1.6	1.4	1.3	1.2	1.1	1.0
		控制價（標底價）	中標價	安裝工程		2.1	1.9	1.7	1.6	1.4	1.3	1.2	1.1
		工程結(jié)算編制	工程造價	建筑工程		3.0	2.6	2.1	1.6	1.4	1.2	1.0	0.9
		工程結(jié)算編制	工程造價	安裝工程		3.2	2.8	2.3	1.8	1.6	1.4	1.2	1.0
		工程量清單結(jié)算審核	送審工程造價	（1）基本收費	建筑工程	3.4	3.1	2.7	2.4	2.1	1.9	1.8	1.6
				（1）基本收費	安裝工程	3.6	3.2	2.8	2.6	2.3	2.1	1.9	1.8
				（2）審核增減額		5%
七	施工階段全過程工程造價控制		工程造價	建筑工程		面議		10	9	8	7	6	5	1、根據(jù)施工承包合同價、進度計劃、編制工程用款計劃書；2、制定造價控制的實施細則，確定控制目標；3、參與工程造價控制的有關(guān)會議；4、負責(zé)對施工單位上報的已完成工作量月報進行審核，并提供當(dāng)月付款建議書；5、承發(fā)包雙方提出索賠時，為委托方提供咨詢意見；6、協(xié)助業(yè)主及時審核設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費用，相應(yīng)調(diào)整造價控制目標；7、及時核定分階段完工的分部工程結(jié)算，提供完整結(jié)算報告。
七	施工階段全過程工程造價控制		工程造價	安裝工程		面議		11	10	8	9	8	6
八	鋼筋及預(yù)埋件計算		實際噸數(shù)			10元/噸
九	工程造價糾紛案件鑒證		涉案金額			按涉案金額的10% ~ 3%計算								調(diào)查取證，最終做出具體工程造價鑒證結(jié)論報告等工作。
十	計時收費		注冊造價師為：200元/人小時高級職稱造價員：160元/人小時中級職稱造價員為：100元/人小時
注：1、表中“工程預(yù)算、結(jié)算、標底審核”和“工程量清單結(jié)算審核”項目的計費方式為（1）+（2）。其中審增額向施工單位收取咨詢費，審減額向建設(shè)單位收取咨詢費。凡工程審減率超過10%的，其超過部分咨詢費用由
施工單位承擔(dān)，無審核增減額的，按基本收費收取。咨詢服務(wù)費一律由委托單位支付。
2、按基本收費標準計費不足1000元的，按1000元計費，計時收費按耗用工時計費。
3、計費基數(shù)以單位工程金額計算；合同包干價加簽證項目，包干價部分應(yīng)計入計費基數(shù)。
4、復(fù)審是指工程造價咨詢單位接受委托，對經(jīng)承、發(fā)包雙方確認的工程造價成果文件進行再次審核，其收費費率可在初審基礎(chǔ)上增加20%，初次審核金額以承包方提交工程造價為準。
5、安裝工程主材按規(guī)定都應(yīng)列入造價，標底要求不列的，可以扣除但不得減少編制費用。
6、本收費標準中的“建筑工程”適用建筑工程及配套的裝飾工程、安裝工程；市政工程等?！鞍惭b工程”適用單獨安裝工程、裝飾工程（含二次裝飾裝修）；房屋修繕；園林綠化及仿古建筑工程等。